Привлечение инвестиций в бизнес
investor-home@mail.ru
г. Москва, Нижний Сусальный переулок, 5 стр 3А
 

Что такое ипотечный вклад

Сегодня подавляющее большинство людей приобретает недвижимость при помощи ипотечного кредита. Ипотечных программ на сегодняшний день хватает. Можно выбрать любую на подходящий вкус и цвет. Однако чаще всего выбор падает на ипотеку с первоначальным платежом. Причина подобного проста и очевидна – ипотечный кредит с первоначальным взносом будет в разы дешевле, чем кредит без такового. Ипотека без первого взноса будет считаться более рискованной сделкой, и чтобы компенсировать свой риск, банк установит более жёсткие условия кредитования. Кроме того, есть вполне реальный шанс, что клиент от ипотеки без первого взноса откажется в пользу стандартного варианта, когда увидит и проанализирует условия сделки.
Как правило, первоначальный взнос по ипотечным программам колеблется от 10 до 60% процентов, хотя усреднённый показатель – это 30% от суммы сделки. Стоит учесть, что чем выше первоначальный взнос, тем больше банк пойдёт навстречу клиенту, в том числе и в вопросе установления выгодной процентной ставки. Всё вполне очевидно – чем больше первоначальный взнос, тем большая степень доверия банка к обратившемуся за деньгами клиенту.

Понятие ипотечного вклада
Естественно, что с предоставлением первоначального взноса по ипотеке у многих возникают проблемы. Учитывая громадную стоимость жилья на рынке недвижимости, нет ничего удивительного, что многие не могут собрать даже третей части требуемой суммы. Специально для таких людей и была разработана программа ипотечного вклада.
Суть программы заключается в следующем: сотрудники банка предлагают клиенту, планирующему в будущем оформлять ипотеку, положить деньги на специальный депозитный счёт. Этот депозитный счёт практически ничем не отличается от обычного вклада, т.е. собственник счёта имеет право положить на него деньги и затем стабильно получать в доход определённый процент с них. Однако одна отличительная особенность всё же имеется.

Внимание! Деньги, находящиеся на счёте, владельцу счёта можно будет использовать только одним способом – для внесения первоначального платежа по кредиту.
Однако клиенту не стоит пугаться на тот случай, что, если вдруг планы изменятся, и от сделки придётся отказаться, положенные на депозитный счёт деньги не вернуть. Это не так, поскольку деньги обратно клиент сможет получить в любом случае, правда, это не касается начисленных процентов. Проще говоря, можно будет вернуть только свои средства, а средства банка в виде процентов останутся у него.

Преимущества ипотечного вклада
Возникает вполне оправданный вопрос: «Какие преимущества гарантирует открытие ипотечного вклада заёмщику при заключении ипотечной сделки?». На самом деле преимущества есть, и они вполне соблазнительные. Главное из них заключаются в том, банк будет больше доверять такому заёмщику.
Доверие банка выразится в более выгодных условиях кредитования, т.е. под клиента будут индивидуально разработаны условия сделки. Есть шанс получить скидку по кредиту, отменить комиссии и дополнительные расходы, ускорить процедуру оформления документов.

Как открыть ипотечный вклад?
Первым делом клиенту нужно определиться с тем, какой банк выбрать для вклада и последующей ипотеки. Различных банков огромное множество, соответственно, программы ипотечных вкладов у них различные. Проще говоря, условия открытия вклада напрямую зависят от того, какой банк был выбран клиентом.

Внимание! Ипотечный вклад может быть не самым выгодным для клиента. Он может существенно уступать по условиям выгодности другим депозитным программам. Однако не стоит расстраиваться, поскольку малый доход от вклада будет компенсирован меньшей процентной ставкой по кредиту.
Стоит учесть ещё один немаловажный нюанс. Дело в том, что всегда нужно обращать на срок действия вклада. Как правило, он устанавливается в районе 5-ти лет. Важно правильно рассчитывать свои силы и возможности, чтобы не были сдвинуты планы на покупку жилья, ведь в самом худшем случае можно просмотреть время действия вклада и не успеть заключить ипотечную сделку. Конечно же, своих денег вкладчик не лишится, но вот деньги по начисленным процентам имеет все шансы потерять.

Расскажем подробно!
Более подробную информацию вы получите, обратившись по тел. +7 (900) 113-84-65 или оставив заявку. Мы перезвоним вам! Наш специалист готов ответить на любые ваши вопросы!
Made on
Tilda